Вообще в процессе эксплуатации домов их техническое состояние изменяется. Это выражается в ухудшении количественных характеристик работоспособности, в частности надежности. Ухудшение технического состояния домов происходит в результате изменения физических свойств строительных материалов, характера сопряжений между строительными элементами, а также размеров и форм.