Различают три основных вида мансардных этажей:
Мансардный этаж с формированием отдельного этажа на одном уровне;
Мансардный этаж с двухуровневым развитием;
Мансардный этаж с пространственной организацией антресольного этажа, при двухуровневом развитии верхнего этажа здания-основы.