Не нужен вам ни архитектор, ни проектировщик. Есть сотни готовых каталогов типовых проектов жилых домов, в том числе и по Вашим параметрам не один десяток найдётся. Выбирайте, обращайтесь в проектное бюро, они вам за милую душу предоставят и планы и фасады и разрезы и рабочие чертежи с узлами и деталями, а равно и сметную документацию и материальную ведомость. Стоить это будет 20-60 тысяч рублей.