Следует дождаться весны, конца апреля, мая месяца, затем - полностью все демонтировать. Отгрунтовать глубокой грунтовкой бетонный пол, сделать стяжку на мастичной основе, заказать двустекольные оконные стеклопакеты, отделать с утеплением, наняв строителей. Сделать утепленный подвесной потолок. А еще лучше, если лоджия - подогреваемые регулируемые полы установить.