Думается, что террасса состоит в основном из окон, так как жэто все таки - террасса, и в этом случае нужно уделить основное внимание именно этой части вопроса. Если окна - не металлопластиковый блок, то следует обработать соответствующими замазками и шпатлевками, стыки и посадочные места для стекол, тем самым уменьшая проникновение влаги и сопутствующих явлений. А капитальную чась террассы - покрасить.