OZ, это вы о какой плитке сейчас говорите? Какие еще сколы, царапины, трескание и крошение? Откуда они могут там взяться, это что нужно делать, чтобы все это появилось на потолке? У моих знакомых такая плитка больше пяти лет уже и никаких выше перечисленных проблем не было замечено.