Все верно, прежде чем спешить с выводами нужно знать: Где лопается? Как лопается? Какие вообще образовываются трещины? От чего это может происходить? Одним словом нужно провести детальное обследование не только фундамента, но и поверхности грунта и так далее. Одного предположения недостаточно.