ТЗ для архитектора - это миф!
Даже если вы напишите нечто подобное, то в итоге вы все равно получите абсолютно другой дом! Просто если вы не являетесь специалистом в этой сфере, то вы можете изложить ваши основные представления о своем будущем доме, но не более, потому что архитектора для того и нанимают, что бы он все расставил на свои места. С вами обсудят все детали, выяснят ваши желания и представления и потом на основе этого будет выполнен проект с коррективами на множество норм и требований.