Ригель, добавлю к вашим возможным причинам просадки дома и появлению трещин еще парочку причин:
7. порыв водоканализационных систем вблизи данного дома,
8. если изменилось использование помещений в доме (это очень актуально для многоквартирных домов, когда на первых этажах квартиры переводят в нежилой фонд и устраивают там магазины и всякое такое)