У вас определенно в квартире есть несущие стены и подведенные коммуникации, то есть с расположением и планировкой помещений, скорее всего разбег не очень большой. Если у вас есть какой-нибудь оригинальный архитектурный элемент, типа эркера, начните плясать от него. Обязательно попробуйте сделать так, чтобы приватная зона в квартире все-таки была скрыта от просмотра со стороны входа в дом.