А мне кажется, что нужно выровнять участок, но не снятием грунта, а наоборот тем, что его навезти и насыпать на своем участке привозной грунт.
Затем по периметру участка сделать дренаж, чтобы не было воды на участке, а потом можно смело строить свой дом не боясь,
что участок будет подтапливаться, талыми водами или просто дождевого потока воды.
Если есть деревья, то не спешите их выкорчевывать, пусть растут, а вот кустарники нужно убрать.