Самостоятельно подготовить проект получится только если у вас есть специальное образование. Да и опыт работы не повредил бы))
Вначале создается эскизный проект. Он создается по пожеланиям заказчика в нескольких вариантах.
Далее осуществляется рабочее проектирование, т.е. разрабатывается проектная документация. Вот она то и включает архитектурную, конструкторскую и инженерную части, + смету строительства. Прилагаются пояснительные записки к чертежам.
У каждой из этих частей есть свои особенности, но они неизменно следуют одна за другой.